House-Select Holland
Postbus 4107
2980 GC Ridderkerk

Tel: +31(0)612717675
Mail: info@house-select.nl

Bel ons nu op: +31(0)612717675

Meer informatie?
Bel: +31(0)612717675

Verkocht (onder voorbehoud)

Kleine Spuistraat
Dordrecht

1 slaapkamer • 119 m²

€ 269.500,- k.k.

Verkocht (onder voorbehoud)

  • PlaatsDordrecht
  • StraatKleine Spuistraat
  • Prijs€ 269.500,- k.k.
  • Beschikbaarheid-
  • Woonoppervlakte119 m²
  • Slaapkamers1
  • Interieur-

Heerlijk wonen in een eigenzinnige en verrassende stadswoning met loggia in hartje centrum!

Deze woning maakt deel uit van een schoolvoorbeeld van een fraai staaltje stadsvernieuwing, waarbij het terugbrengen van de historische bebouwing als uitgangspunt heeft gediend.Het resultaat is een prachtige gevelwand met daarachter hedendaags wooncomfort, de woning is royaal en speels van opzet, waarbij de ruimtebeleving op de eerste en tweede verdieping optimaal is!

Ligging:

-In het centrum;
-Winkels, en scholen in de directe nabijheid;
-Goede verbinding met uitvalswegen (A16, A15 en N3), trein naar Rotterdam en Breda.

Indeling begane grond:

Entree via dubbele openslaande deuren aan de straatzijde, hal voorzien van eiken vloerdelen, Zeer ruime toilet met wasbakje, royale berging met eigen ingang aan de voorzijde, meterkast (6 groepen, 2 fase groep en 2x aardlekschakelaar) trap naar de 1e etage.

Stookruimte/berging/stalling/was en werkruimte en opstelplaats cv=combiketel

Indeling 1e verdieping geheel voorzien van houten vloerdelen en balkenplafond:

Mooie sfeervolle woonkamer met robuuste houtenbalken, gelegen aan de achterzijde met trap (3 treden) naar de lager gelegen zeer fraaie open keuken welke gelegen is aan de voorzijde in hoekopstelling met hardstenen blad en apparatuur zoals een rvs afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, elektrische over, vaatwasser en koelkast.

Indeling 2e verdieping voorzien van houten vloerdelen:

Open zolder met toegang via schuifpui tot de loggia welke is gesitueerd op het Zuiden, via 3 treden bereik je de hoger gelegen open badruimte gelegen aan de voorzijde voorzien van bad, wastafel en hangcloset.
Aan de achterzijde van de woning is de open slaapkamer met een dak uitbouw, velux dakvenster en een schuifkastenwand.

Oplevering in overleg

Algemeen:
-VVE gebouw Kleine Spuistraat 32 te Dordrecht is niet actief;
-Beschermd stadsgezicht;
-Volledig geïsoleerd (glasisolatie middels voorzetramen);
-Mechanisch ventilatiesysteem;
-Intercominstallatie;

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Toelichtingsclausule NEN2580: de Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.